پورتال اطلاع‌رسانی سازمان بسیج مهندسین عمران و معماری استان البرز
بسته ویژه خبری پنج شنبه های صما:
لبخند آقای معاون وزیر بعد از دوسال!/استمداد حناچی ازرسانه ها برای مقابله با همه چیزخواری/عکس یادگاری معاون وزیر با نوه های امام
بسته خبری صما به دنبال آن است که به صورت هفتگی تیتر و خلاصه‌ای از مهم‌ترین اخبار حوزه مسکن وشهرسازی که اطلاع از آنها ممکن است برای مخاطبان مهم و قابل توجه باشد، در اختیار مخاطبان قرار دهد.
درهفته ای که گذشت انتقاد وزیرراه از تراکم فروشی،وعده تعین تکلیف پرونده های زمین خواری،امضای تفاهم نامه وزارت راه با هیات آلمانی واعلام میانگین مشارکت مهندسان در انتخابات نظام مهندسی از جمله جمله شاخص ترین اخبار این حوزه بود که مشروح آنها به شرح ذیل است:
تمام توان وزیر برای مقابله با تراکم فروشی
برگزاری نمایشگاه مطبوعات در هفته جاری فرصت مغتنمی برای رسانه ها ایجاد کرد تا درجریان دیدار وزیر راه ازاین نمایشگاه سوالات مختلف خود درباره حوزه مسکن را مطرح کنند.
عباس آخوندی در نمایشگاه مطبوعات گفت:«من اعتقاد دارم که بحث مدیریت شهری ایران باید به سمتی برود که ساکنان شهر، هزینه شهر را بدهند و نه فقط چند نفری که در شهر می‌خواهند خانه بسازند.«وی متذکر شد: «اینکه ما هزینه مدیریت شهر را از طریق خانه‌سازی بگیریم، مفهوم آن این است که شهرداری‌ها گرایش به فروش تراکم، ضوابط و تراکم پیدا کنند. از همه مهم‌تر، سوداگری روی قیمت و افزایش قیمت ملک اتفاق می‌افتد که در نهایت مردم شهرها جریمه می‌شوند.«وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: «کاری که من در این مدت انجام دادم، این بود که تا آن‌جایی که می‌توانستم، با این مساله مقاومت کردم و مقابله کردم؛ فکر می‌کنم در همین دو ساله نیز اثرات آن را مردم دیده‌اند.«
تهران رکورد دار تخریب باغ‌ها در کشور
دراین هفته محمد حقانی رییس کمیته محیط‌زیست شورای اسلامی شهر تهران از تخریب ۸۰درصد باغات تهران خبر داد و گفت: حفاظت از فضای سبز و باغات پایتخت پشتوانه قانونی دارد. مصوبه حفظ و گسترش باغات و فضای سبز شهر تهران در سال۱۳۵۸ که توسط شورای انقلاب به تصویب رسید قانون کامل و محکمی است اما تمام مقرراتی که پس از آن اضافه شده در جهت تخریب باغات بوده است. قرائت صحیحی از این قانون وجود ندارد، شورای شهر نقش نظارتی دارد اما دستگاه‌هایی که وظیفه اجرای قانون را برعهده دارند به جای اینکه پشت‌سر قانون حرکت کنند جلوتر از قانون پیش می‌روند و قرائت خودشان را اجرا می‌کنند.
رونمایی ازفعالیت‌های جدید دلالان مسکن
رونمایی ازفعالیت جدید بنگاه داران از جمله اتفاقات این هفته بازارمسکن است.براساس گزارشی هم اکنون به دلیل کاهش درآمد بنگاه‌ها، مشاوران املاک در کنار دلالی مسکن فعالیت‌های دیگری را نیز در پیش گرفته‌اند تا بتوانند از این طریق بخشی از کاهش درآمد ناشی از رکود معاملات مسکن را پوشش دهند.
علاوه بر واسطه‌گری برای خرید وفروش آپارتمان‌های مسکونی و سایر املاک، بازسازی ملک، وعده انجام امور حقوقی مربوط به املاک، پیگیری و انجام مراحل قانونی برای تخلیه ملک در صورتی که واحد خریداری شده مستاجر داشته باشد، حمل اثاثیه منزل، دکوراسیون داخلی و برخی دیگر از فعالیت‌هایی که به‌طور مستقیم با حوزه مسکن در ارتباط است، بخشی از فعالیت‌هایی است که این روزها در تبلیغات برخی مشاوران املاک اعلام می‌شود. این در حالی است که پررنگ شدن برخی تبلیغات از سوی بنگاه‌ها برای تشویق متقاضیان خرید به انجام معامله، سمت دیگر تکاپوهای جدید مشاوران املاک برای کسب درآمد بیشتر است. پیش از این نیز برخی بنگاه‌ها برای ترغیب متقاضیان به خرید آپارتمان به ویژه افرادی که از قدرت خرید کافی برخوردار نبودند، اعلام می‌کردند با رهن آپارتمان مورد نظر، بنگاه به تامین بخشی از قیمت آن واحد از این طریق کمک می‌کنند.
مظاهریان: رشد شش درصدی رعایت مقررات ملی درهرسال
دراین هفته همچنین معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی یکی از مشکلات عمده را ارائه خدمات مهندسی توسط غیرمهندسان دانست و گفت: علی‌رغم آنکه هم قانون، هم اخلاق و هم شرع، ورود افراد غیرمتخصص به امور تخصصی را منع می‌کند، اما شاهد ورود افرادی فاقد تخصص به عرصه ساختمان‌سازی هستیم.
حامد مظاهریان در مراسم تحلیف اعضای جدید هیات رئیسه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس گفت: ما درس‌های بزرگی طی سالهای گذشته گرفته‌ایم که باید از این تجارب به‌خوبی استفاده شود.وی با بیان اینکه طی سالهای اخیر، سالانه شش درصد در رعایت مقررات ملی ساختمان پیشرفت داشته‌ایم اما کفایت نمی‌کند.او گفت: اگر یک فردی غیر متخصص وارد فعالیت‌های پزشکی و دندانپزشکی شود، رسانه‌ها بلافاصله اخباری را به آن اختصاص می‌دهند اما در مورد ساختمان‌سازی که در عمل بازی با جان انسان‌های زیادی است، هیچ خبر و واکنش رسانه‌ای خاصی دیده نمی‌شود.
استمداد حناچی از رسانه ها برای مقابله با همه چیز خواری
موضوع کوه خواری،زمین خواری،دریاخواری وجنگل خواری از موضوعات مهمی بوده است که دولت وقوه قضائیه دراین هفته به آن پرداخته اند و درنهایت معاون معماری وشهرسازی وزارت راه تکیه برتوان رسانه ها را ازجمله راهکارهای مبارزه با این همه چیزخواری ها عنوان کرده است.دراین هفته معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی با اعلام دریاخواری قانونی در رامسر گفت: در دهه قبل که نهادهای مدنی و رسانه‌ها نقشی کمرنگ در آگاهی‌رسانی به جامعه داشتند تخریب‌ها و انواع تخلفات با شدت بیشتری ادامه یافت.پیروز حناچی با اشاره به تخلفات زمین‌خواری، دریاخواری، کوه‌خواری و نحوه برخورد با این تخلفات گفت: اگرچه پدیده‌های زمین‌خواری، دریاخواری و کوه‌خواری همیشه وجود داشته است، اما در هیچ دوره ای به گستردگی و فراوانی سالهای اخیر نبوده است.حناچی ادامه داد: پدیده‌هایی همچون کوه‌خواری، دریاخواری و زمین‌خواری از جمله اتفاقاتی است که نوعی دست بردن در طبیعت به شمار می‌رود که نباید خود را مجاز به اینگونه اقدامات بدانیم. به هر حال، وقوع چنین حوادثی ریشه در افزایش قیمت زمین دارد و افرادی با دور زدن قانون برای تخلفات خود مجوز دریافت می‌کنند.دبیر شورای‌عالی معماری و شهرسازی تاکید کرد: دولت به وظایف خود در مورد جلوگیری از تخلفات پایبند است اما اینکه بتوان در اینگونه تخلفات، با اطلاع رسانی حساسیت‌های لازم را در جامعه ایجاد کرد کاری است که قاعدتا از عهده رسانه‌ها و نهادهای مدنی برمی‌آید و در اینگونه موارد باید به کمک‌های آنها تکیه کرد.
تعین تکلیف پرونده های بزرگ زمین خواری
همچنین معاون اول قوه قضاییه گفت: دستگاه قضایی از دو سال پیش در حال رسیدگی به پرونده های مربوط به زمین خواری و تجاوز به زمین های کشاورزی و جنگل های کشور از سوی برخی افراد سودجوست و بزودی تکلیف آن مشخص می شود.غلامحسین محسنی اژه افزود: دستگاه قضایی از دو سال پیش تاکنون به طور جدی پرونده های مربوط به زمین خواری، دریاخواری و تصرف به زمین های کشاورزی پیگیری کرده و در حال تکمیل اطلاعات پرونده های مربوط به این بخش است.معاون اول قوه قضاییه ابراز امیدواری کرد دولت و مجموعه سازمان های ذیربط بتوانند برای استفاده از دریا و جنگل شرایط لازم را فراهم کنند تا همه مردم از این موهبت های طبیعی و خدادادی استفاده شایسته ای داشته باشند.
هزاران پرونده زمین‌خواری دولتی در محاکم قضایی
از دیگر سورئیس سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به وضعیت زمین‌خواری در شهرها، نیزگفت: چندین هزار پرونده زمین‌خواری در زمین‌های دولتی در محاکم قضائی مطرح است.محمد پژمان در خصوص وضعیت زمین خواری در شهرها و پیگیری‌های سازمان ملی زمین و مسکن، به مهر گفت: ما در برخی مناطق اختلافاتی را با زمین‌خواران داریم و برخی مالکان هم ادعاهایی روی برخی زمین‌های دولتی دارند.وی با اعلام اینکه این سازمان چندین هزار پرونده در محاکم قضایی دارد، افزود: این پرونده‌ها شکایاتی است که سازمان از زمین‌خواران داشته و یا برخی مالکان از سازمان دارند.
اظهار نگرانی از آمار صدور پروانه‌های ساختمانی
دراین هفته یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بر لزوم پیش‌بینی راهکاری از سوی دولت برای تعیین تکلیف وضعیت مسکن تاکید کرد و گفت که بلاتکلیفی در حوزه مسکن به نفع کشور نیست.مهرداد لاهوتی در بیست و یکمین نمایشگاه مطبوعات وخبرگزاری‌ها اظهار کرد:من نسخه‌ای که دولت در بحث اقتصادی پیچیده را کافی نمی‌دانم در حال حاضر آمار صدور پروانه‌های ساختمانی نگران کننده است. ما سالانه یک تا یک و نیم میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز داریم اما ۷۰۰ تا ۷۵۰ هزار مجوز بیشتر صادر نمی‌شود.وی افزود : هر دولت برای تامین مسکن قشر پایین جامعه نسخه‌ای داشته است در دولت آقای هاشمی زمین شهری و دولت آقای خاتمی اجاره به شرط تملیک و در دوره آقای احمدی‌نژاد مسکن مهر مورد توجه قرار گرفت که همه این‌ها نقاط ضعف و قوتی داشت اما تا زمانی که ما برای دهک‌های پایین جامعه تعیین تکلیف نکنیم اتفاقی نمی‌افتد
نریمان شبانه راهی پرند شد
دراین هفته معاون وزیر و رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید شب گذشته به طور سرزده از مسکن مهر پرند بازدید کرد.محسن نریمان در این بازدید سرزده ، با تعدادی از ساکنان مسکن مهر پرند در فاز ۶ این شهر گفتگو کرد و با مشکلات و کمبودهای آنان آشنا شد.ساکنان فاز ۶ مسکن مهر پرند از کمبود امکانات گرمایشی در واحدهای مسکونی خود گلایمند بودند.
امضای یادداشت تفاهم وزارت راه با آلمانی‌ها
درهفته ای که گذشت معاون وزیر راه و شهرسازی و معاون وزیر محیط زیست، ساختمان و ایمنی هسته‌ای آلمان یادداشت تفاهمی برای اجرای پروژه پایلوت ۳۵ هکتاری در شهر جدید هشتگرد امضا کردند.در دیدار وزیر راه و شهرسازی با گونتر آدلر معاون وزیر محیط زیست، ساختمان و ایمنی هسته‌ای آلمان، یادداشت تفاهم همکاری در خصوص پروژه پایلوت ۳۵ هکتاری هشتگرد بین محسن نریمان معاون وزیر و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و گونتر آدلر معاون وزیر محیط زیست، ساختمان و ایمنی هسته‌ای آلمان امضا شد.در این تفاهم‌نامه بر همکاری در حوزه صرفه‌جویی در مصرف انرژی در شهرسازی و ساختمان در شهرهای جدید با اجرای طراحی شهری، انتقال تکنولوژی و برنامه ریزی برای تامین مالی مشترک در پروژه پایلوت ۳۵ هکتاری هشتگرد تاکید شده است.
قیمت خانه همسایگان وزیرراه ورئیس جمهورسابق زیرذره بین مطبوعات
دراین هفته قیمت مسکن در محله های وزیر راه وشهرسازی و رئیس جمهور پیشین مورد توجه برخی رسانه ها قرارگرفت.دراین گزارش آمده است که محله لواسان محله‌ای خوش آب و هوا و البته گران‌قیمت در شمال تهران محسوب می‌شود که قیمت هر متر مربع آپارتمان در آن از چهار میلیون تومان شروع می‌شود و تا ۲۵ میلیون تومان ادامه دارد.در میان مسوولان دولتی، شاید بیش از هر کسی وزیر راه و شهرسازی با بخش مسکن در اقتصاد ایران سر و کار دارد؛ بخشی که از نگاه خیلی از کارشناسان و فعالان این بازار و حتی مقامات دولتی فعلا دوران کم‌رونقی را سپری می‌کند. اما متولی مسکن کشور خودش در کدام محله سکونت دارد و قیمت آپارتمان در حوالی محل سکونت وی چقدر است؟قیمت هر متر مربع آپارتمان در محله نارمک تهران از ۲٫۴ تا ۱۴٫۲ میلیون تومان است.درادامه درخبر دیگر ذکر شده نارمک یکی از محله‌های شرق تهران است که دیگر بیشتر مردم این محل را با نام احمدی‌نژاد، رئیس‌جمهور سابق می‌شناسند.قیمت آپارتمان در این محل همانند سایر محله‌های تهران، متفاوت است و رنج قیمت هر متر مربع آپارتمان در نارمک از دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تا ۱۴٫۲ میلیون تومان است.با کمی جست‌‌وجو در میان آگهی‌های فروش واحدهای آپارتمانی در محله نارمک تهران، آگهی فروش ملکی ۳۰ سال ساخت دیده می‌شود که حدود شش ماه پیش با قیمت هر متر مربع ۱۵ میلیون تومان آگهی شده بود و اکنون با قیمت هر متر مربع ۱۴ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان به فروش می‌رسد.
اصلی ترین سیاست وزارت راه
دراین هفته وزیر راه و شهرسازی اصلی‌ترین سیاست این وزارتخانه را تشکیل ستاد بازآفرینی شهری برای بهبود مسکن ۱۸ میلیون شهرنشین عنوان کرد.عباس آخوندی اظهار کرد: در حال حاضر ۱۸ میلیون شهرنشین در کشور وجود دارد که در شرایط بد زندگی می‌کنند. این افراد در بافت‌های پیرامونی یا بافت‌های میانی زندگی می‌کنند که در وضعیت مناسبی قرار ندارند.وی افزود: اصلی‌ترین سیاستی که من تعقیب می‌کنم تشکیل ستاد بازآفرینی شهری با حضور بخش‌هایی از جمله وزارت راه و شهرسازی ، وزارت بهداشت، سازمان میراث فرهنگی، وزارت نیرو، وزارت جهاد کشاورزی، شهرداری‌ها و استانداری‌ها است.
اظهار نظرهای متعدد درباره اخلاق حرفه ای
دراین هفته موضوع اخلاق حرفه ای از زوایای مختلف به نظرسنجی گذاشته شد و عباس آخوندی نیز به کمپین اخلاق حرفه ای پیوست همچنین خبرتدوین و ابلاغ نظام نامه رفتار حرفه ای اخلاق مهندسان توسط وزیر راه دراین هفته منتشر شد.براساس اخبار رسیده این نظام نامه برای شوراهای انتظامی سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان ملاک تشخیص عملکرد صحیح یا نادرست مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان درانجام خدمات حرفه ای آنها خواهد بود، خطوط کلی این نظام نامه بندهای ۱۸گانه ای است که عباس آخوندی پیش از انتخابات هیات مدیره هفتم سازمان نظام مهندسی ساختمان خطاب به جامعه مهندسی منتشر ودر معرض نظرخواهی مهندسان و تشکلهای حرفه ای قرارداد.
ایزدی:رعایت اخلاق حرفه ای سبب شفافیت روابط حرفه ای می شود
مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری به اهمیت اخلاق حرفه رعایت اخلاق حرفه‌ای اشاره کرد و عدم رعایت این مولفه را یکی از خلاهای جوامع حرفه‌ای در سالهای اخیر دانست و افزود: رعایت اخلاق حرفه‌ای به منزله فراهم شدن شرایطی برای برخورد با بی‌قانونی‌ها و فساد در حوزه های حرفه ای است.ایزدی تاکید کرد: رعایت موازین اخلاقی در حرفه شرایط امیدوارکننده‌ای را در سطوح حرفه‌ای فراهم می‌کند و تاکید دارد اخلاق حرفه‌ای با جریان‌های سوء در میان حرفه‌مندان برخورد می‌کند.ایزدی در پایان خاطر نشان کرد: آنچه که در جامعه حرفه‌ای مورد تایید قرار دارد و می‌تواند برای رفع مسائل درون‌سازمانی موثر باشد و موجب شفافیت روابط حرفه‌ای می‌شود، رعایت اخلاق حرفه‌ای است.
انحرافات قانونی دلیل کمرنگ شدن اخلاق مهندسی
منتخب هفتمین دوره انتخابات نظام مهندسی سیستان و بلوچستان نیز دراینباره گفت: تفاوت بسیاری میان فعالیت یک مهندس حرفه‌ای با سایر مهندسین وجود دارد.مهدی شایان تصریح کرد: یک مهندس حرفه‌ای هیچگاه بدون پذیرفتن مسئولیت‌‌های قانونی خود مهر و امضای خود را پای یک پروژه خرج نمی‌کند در واقع مهندسان عاقل هیچگاه غیرحرفه‌ای و بی‌مسئولیت فعالیت نمی‌کنند.شایان تصریح کرد: در طول اجرای ۲۰ ساله قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان شاهد انحرافاتی بودیم و همین انحرافات قانونی باعث کمرنک شدن اخلاق حرفه‌ای در حیطه مهندسی شده است.
ضرورت ممانعت از رعایت سلیقه ای اخلاق حرفه‌ای
علاوه براین امدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اهمیت رعایت اخلاق حرفه‌ای در جامعه مهندسی نیز تاکید کرد: رعایت اخلاق حرفه‌ای از ابتدای کار دولت یازدهم توسط وزیر راه و شهرسازی مورد توجه ویژه‌ای قرار گرفت و اذهان جامعه حرفه‌ای معطوف به رعایت این موضوع شد.به گفته این مسئول رعایت اخلاق حرفه‌ای در جامعه سلیقه‌ای نیست و باید به یک اصل قانونی تبدیل شود و با مبدل شدن این مولفه به یک قانون مستقل می‌توان آن را از آفت‌های سلیقه‌ای نجات داد.
میانگین مشارکت مهندسان در انتخابات نظام مهندسی ۳۰ درصد است
دراین هفته معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری فارس در آیین اعطای اعتبارنامه اعضای هفتمین دوره هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان فارس در شیرازگفت: باید بررسی شود که چرا این جمع فرهیخته تمایل چندانی برای مشارکت و حضور در انتخابات ندارند.وی، میانگین کشوری میزان مشارکت مهندسان در انتخابات نظام مهندسی را حدود ۳۰ درصد بیان کرد و اظهار داشت: این رقم در استان فارس حدود ۲۴ درصد و در تهران کمتر از ۱۰ درصد اعلام شده است.رضاییان بیان کرد: باید برای افزایش مشارکت مهندسان در این انتخابات تدبیری اندیشیده شود.معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری فارس، با اشاره به انتظار مردم از جامعه مهندسی کشور گفت: اگر مردم خطا و اشتباه برخی را بپذیرند اما انتظار ندارند که از مهندسان در حیطه وظایفشان خطایی سر بزند.
وعده دادگاهی متخلفان ساختمانی منطقه ۲۲
در هفته گذشته معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ساخت و ساز در منطقه ۲۲ با طرح تفضیلی مطالبقت ندارد، گفت: ساختمانی که اسکلت ۲۰ طبقه آن احداث شده و به مرحله اجرا رسیده است را نمی توان تخریب کرد اما می توانیم کسی را که مجوز این تعداد واحد مسکونی برای این منطقه را صادر کرده است را بازخواست و دادگاهی کنیم.پیروز حناچی، معاون معماری و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار ایلنا با تاکید بر اینکه کسانی که مرتکب تخلف ساختمانی در منطقه ۲۲ شده اند را دادگاهی می کنیم، اظهار کرد: یکی از بحث های وزارت راه و شهرسازی با شهرداری تهران هم افزایش بارگذاری در منطقه ۲۲ است.
رکورد زنی زمان خانه دار شدن در دولت قبل
دراین هفته حداکثر و حداقل زمان خانه دار شدن ایرانی ها دریک گزارش مورد بررسی قرار گرفت.براساس این گزارش ایرانی‌ها برای خرید یک خانه ١٠٠متری نوساز در مناطق جنوبی تهران، حداقل ۴ و حداکثر ١١۵سال انتظار می‌کشند! این در شرایطی است که برای خرید خانه‌ای با همین مشخصات حداکثر انتظار ایرانی‌ها به ٢١١ و ٢٠۴سال نیز رسیده که اوج این انتظار در یک دهه گذشته، در سالهای ٨۶ و ٨٧ اتفاق افتاده است. پس از آن بیشترین طول انتظار ایرانی‌ها برای خانه‌دار شدن در سال ٩١ رخ داده که مدت زمان این انتظار ١٧٧سال بوده است. به این ترتیب رکورد طول انتظار برای خانه‌دار شدن در دولت دهم به بیشتر از دو قرن نیز رسیده است.
لبخند آقای معاون وزیر بعد از دوسال!
درهفته ای که گذشت عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی روز شنبه با معاون وزیر محیط زیست, ساختمان و ایمنی هسته‌ای آلمان دیدار و گفتگو کرد.دراین دیدار اتفاق جالبی رخ داد وآن هم این بود که محسن نریمان معاون وزیر راه درشهرهای لبخند زد!دلیل اهمیت لبخند او ازآن جهت است که ایشان در تمام مدتی که درسمت مدیریت شهرهای جدید مشغول به فعالیت است،تاکنون درهیچ یک از عکسها وفیلمهایی که از او منتشر شده لبخندی بر چهره نداشته است.اما از قرار معلوم هیات آلمانی دراین هفته باعث شد که تا اوبرخلاف رویه قبلی خود با چهره ای خندان و لبخند برلب درمقابل دوربینها ظاهر شود.البته امیدوارم چهره خندان مسوولان فقط منحصر به دیدارهای خارجی نباشد.
دوعکس زیر این تفاوت را به خوبی نشان می دهد.
عکس یادگاری حناچی با نوه های امام
درهفته ای که گذشت عکسی از معاون شهرسازی و معماری وزیرراه در کناردو تن از نوه های امام در شبکه های اجتماعی منتشر شد.دراین عکس علی اشراقی رئیس کمیسیون ماده پنج وسید حسن خمینی دیده می شود.
